386 352 €
T6
160 m²
ROSNAY
51390
-15%
vs marché
2 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit386 352 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
ROSNAY (51390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 352 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 860 €
Prix net vendeur
371 492 €
Frais de notaire
+27 306 €
Émoluments
4 038 €
Droits & taxes
21 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 658 €
Capital à emprunter
413 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 415 296 € | 43 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 435 480 € | 63 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 472 500 € | 100 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 513 600 € | 141 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 556 200 € | 183 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
21 120 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| 11/10/2024 | 4 Rue De La Dore | 521 800 € | 170 m² | 3 069 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue Des Voyeux | 505 000 € | 144 m² | 3 507 € |