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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Située dans le charmant hameau d’Andabre, sur la commune de Rosis, cette maison de village en pierre d’environ 82 m² habitables séduira les amateurs d’authenticité, de calme et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 57 060 € | 12 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ROSIS ↘ -11.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROSIS Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5036 Andabre | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 20/02/2025 | 5169 Douch | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 12/12/2024 | 5186 Compeyre | 227 600 € | 88 m² | 2 586 € |
| 31/07/2024 | 5286 Cours Le Bas | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 28/06/2024 | 5264 Lagineste | 20 000 € | 84 m² | 238 € |
| 03/04/2024 | 5174 Le Cambaut | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 30/11/2023 | 5241 Rosis | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 30/11/2023 | 5339f Rosis | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 09/11/2023 | 5259 Andabre | 24 000 € | 90 m² | 267 € |