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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Dans un hameau proche de ST GERVAIS sur MARE, COUP DE COEUR!! Pour venir passer vos weekends et vos vacances, à 1h de Béziers et 1h30 de Montpellier, superbe pieds à terre de 40m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5279 Andabre | 98 960 € | 57 m² | 1 736 € |
| 09/10/2024 | 5129 Cours Le Haut | 138 550 € | 35 m² | 3 959 € |
| 22/11/2023 | 5285 Hameau De Madale | 15 000 € | 30 m² | 500 € |
| 09/11/2023 | 5203 Andabre | 24 000 € | 28 m² | 857 € |
| 19/10/2023 | 5190 Andabre | 107 000 € | 48 m² | 2 229 € |
| 03/10/2023 | 5101 Senas | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 04/07/2023 | 5066 Gioulet | 114 870 € | 51 m² | 2 252 € |