Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
À Rosières (81400), découvrez ce beau projet terrain + maison disponible chez Demeures d’Occitanie, idéal pour un premier achat ou pour une vie de famille sereine. Une maison tradi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 195 888 € | 20 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 29 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 47 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 66 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 86 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ROSIERES Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROSIERES
|
181 400 € | 2 085 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSIERES
|
181 400 € | 2 085 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSIERES
|
180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARMAUX
|
170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARMAUX
|
170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARMAUX
|
161 200 € | 1 733 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARMAUX
|
161 200 € | 1 733 € | 93 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 37 Rue Des Tilleuls | 172 450 € | 86 m² | 2 005 € |
| 15/02/2024 | 144 Che De Cantagasse | 65 000 € | 76 m² | 855 € |