624 860 €
Bien
191 m²
ROSEL
14740
N/A
vs marché
3 272
€/m²
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Créer un compte gratuit624 860 €
Bien • 191 m²
ROSEL (14740) • Rosel
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
264 kWh/m²
GES
F
83 kg CO₂
À VENDRE – Maison chaleureuse. Idéale pour vie familiale à ROSEL ! Un bien rare offrant espace, fonctionnalité et potentiel Sous-sol complet : Garage • Chaufferie • Ateli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 755 €
Prix net vendeur
595 105 €
Frais de notaire
+42 643 €
Émoluments
6 182 €
Droits & taxes
35 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 503 €
Capital à emprunter
667 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 992 €/mois | 24 218 €/mois | 671 328 € | 70 576 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 704 400 € | 103 648 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 765 180 € | 164 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 832 560 € | 231 808 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 907 200 € | 306 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
25 212 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-2 470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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