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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Nouveauté dans votre agence . Maison récente de 2020 situé dans un secteur recherché de Caen Nord. Elle offre environ 140m² de surface habitable sur un terrain de 501m².La maison s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 650 700 € | 217 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROSEL
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449 900 € | 2 979 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSEL
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449 900 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSEL
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T6 ROSEL
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T6 ROSEL
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449 900 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSEL
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449 900 € | 2 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSEL
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449 900 € | 2 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ROSEL
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472 000 € | 2 861 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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472 000 € | 2 861 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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472 000 € | 2 861 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSEL
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424 000 € | 2 570 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 ROSEL
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423 500 € | 3 258 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSEL
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423 500 € | 3 258 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSEL
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423 500 € | 3 258 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSEL
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423 500 € | 3 258 € | 130 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Che Francis Russel | 727 000 € | 155 m² | 4 690 € |
| 29/08/2025 | 10 Che De L'eglantine | 648 050 € | 165 m² | 3 928 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Florence Conrad | 355 000 € | 114 m² | 3 114 € |
| 25/02/2025 | 20 Che Du Ferrage | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 28/10/2024 | 5 Che De Goodleigh | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Des Canadiens | 288 000 € | 124 m² | 2 323 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Florence Conrad | 490 000 € | 141 m² | 3 475 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue Eglantine | 311 560 € | 116 m² | 2 686 € |
| 07/07/2023 | 2 Rte De Caen | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 14/06/2023 | 1 Rue Florence Conrad | 468 710 € | 148 m² | 3 167 € |