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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison de 3 pièces - Terrain de 433m²Un terrain exceptionnel de 433m² est désormais disponible à Roscoff, une ville d'histoire et de charme sur la côte nord de la Bretagne. Ce loti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 321 840 € | 46 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 74 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 031 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 140 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROSCOFF ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Imp Corbiere | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 01/10/2025 | 2 Che Des Deux Roches | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Roch Ar Ruguel | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |
| 27/06/2025 | 2 Imp Tal Ar Mor | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Celestin Seite | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Laennec | 39 900 € | 74 m² | 539 € |
| 01/02/2025 | 5895 Kergus | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue Jeanne D Arc | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 06/12/2024 | 285 Rte Du Rhun | 317 950 € | 71 m² | 4 478 € |
| 04/12/2024 | 19 Rue General Le Flo | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Charles Le Goffic | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 24/04/2024 | 17 Rue General Le Flo | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 19/04/2024 | 181 Rue De Poulbrohou | 280 000 € | 59 m² | 4 746 € |
| 17/04/2024 | 23 Rue Joseph Le Mat | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 15/04/2024 | 18 Rue A Rousseau | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |