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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
À vendre, un terrain exceptionnel de 476m² situé dans la charmante ville de Roscoff, un véritable joyau de la côte bretonne. Ce terrain, niché en bord de mer, offre une vue imprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 334 488 € | 34 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 350 760 € | 50 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 380 520 € | 80 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 113 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 148 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSCOFF ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 34 Rue Laennec | 39 900 € | 74 m² | 539 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 02/04/2025 | 5808 Pen Ar Creach | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 19/03/2025 | 1 Imp Corbiere | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Jeanne D Arc | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Chateaubriand | 183 000 € | 106 m² | 1 726 € |
| 06/12/2024 | 285 Rte Du Rhun | 317 950 € | 71 m² | 4 478 € |
| 04/12/2024 | 19 Rue General Le Flo | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Charles Le Goffic | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 15/10/2024 | 7005a All Du Jardin | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 13/09/2024 | 5 All De Roscogoz | 379 100 € | 105 m² | 3 610 € |
| 04/06/2024 | 19 Rue De Bir Hakeim | 184 800 € | 97 m² | 1 905 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Charles Le Goffic | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 24/04/2024 | 17 Rue General Le Flo | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 17/04/2024 | 23 Rue Joseph Le Mat | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |