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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
À vendre, un terrain exceptionnel de 476m² situé dans la charmante ville de Roscoff, un véritable joyau de la côte bretonne. Ce terrain, niché en bord de mer, offre une vue imprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSCOFF ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROSCOFF
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285 000 € | 3 314 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSCOFF
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSCOFF
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSCOFF
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSCOFF
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300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSCOFF
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300 300 € | 3 801 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSCOFF
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 34 Rue Laennec | 39 900 € | 74 m² | 539 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 06/12/2024 | 285 Rte Du Rhun | 317 950 € | 71 m² | 4 478 € |
| 04/12/2024 | 19 Rue General Le Flo | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Charles Le Goffic | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 04/06/2024 | 19 Rue De Bir Hakeim | 184 800 € | 97 m² | 1 905 € |
| 24/04/2024 | 17 Rue General Le Flo | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 17/04/2024 | 23 Rue Joseph Le Mat | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 15/04/2024 | 18 Rue A Rousseau | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 11/04/2024 | 22 Rue Amiral Reveillere | 525 000 € | 86 m² | 6 105 € |
| 01/03/2024 | 9 Che De Pen Al Lan | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 27/02/2024 | 4 Rue Du Verger | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 27/02/2024 | 5914a Kergalzes | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 09/02/2024 | 28 Rue General Le Flo | 268 000 € | 95 m² | 2 821 € |
| 22/01/2024 | 18 Rue Charles Le Goffic | 211 000 € | 76 m² | 2 776 € |