326 600 €
Bien
73 m²
ROSCOFF
29680
N/A
vs marché
4 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit326 600 €
Bien • 4 pièces • 73 m²
ROSCOFF (29680)
DPE
C
GES
C
À vendre, à proximité immédiate du littoral, appartement de type T3 sis au premier étage d'une résidence de standing achevée en 2014. Celle-ci est dotée d'un ascenseur et bénéficie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 552 €
Prix net vendeur
311 048 €
Frais de notaire
+23 160 €
Émoluments
3 459 €
Droits & taxes
18 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 760 €
Capital à emprunter
349 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 351 204 € | 36 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 368 280 € | 53 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 84 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 119 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 155 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
9 636 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-1 501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible