338 750 €
Bien
59 m²
ROSCOFF
29680
N/A
vs marché
5 742
€/m²
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Créer un compte gratuit338 750 €
Bien • 2 pièces • 59 m²
ROSCOFF (29680)
Construction
1995
Calme
Terrasse
Garage
Agrandissable
DPE
D
236 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Maison à vendre à ROSCOFF (29680) - Quartier calme de Poul Brohou - VUE Baie de Morlaix - Maison individuelle comprenant entrée avec placard, séjour/salon sur grande terrasse au Su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 131 €
Prix net vendeur
322 619 €
Frais de notaire
+23 953 €
Émoluments
3 569 €
Droits & taxes
19 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 703 €
Capital à emprunter
362 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 335 €/mois | 13 136 €/mois | 364 140 € | 37 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 381 840 € | 55 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 87 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 123 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 161 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
7 788 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-1 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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