224 952 €
Bien
42 m²
ROSCOFF
29680
N/A
vs marché
5 356
€/m²
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Bien • 2 pièces • 42 m²
ROSCOFF (29680) • Roscoff
Niveaux
4
Garage
ROSCOFF Centre-ville T2 en résidence de caractère réhabilitée Livraison immédiate Au cœur de Roscoff, découvrez ce T2 situé dans une résidence entièrement réhabilitée, alliant char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 952 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 712 €
Prix net vendeur
214 240 €
Frais de notaire
+16 520 €
Émoluments
2 530 €
Droits & taxes
12 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 472 €
Capital à emprunter
241 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 436 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
5 544 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-1 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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