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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
À vendre, à proximité immédiate du littoral, appartement de type T3 sis au premier étage d’une résidence de standing achevée en 2014. Celle-ci est dotée d’un ascenseur et bénéficie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 351 036 € | 36 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 368 160 € | 53 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 399 420 € | 84 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 119 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 155 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROSCOFF
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326 600 € | 4 474 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 28 Rue Gambetta | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal De Keranveyer | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 26/02/2025 | 138 All Des Embruns | 265 000 € | 59 m² | 4 492 € |
| 26/12/2024 | 34 Rue Amiral Reveillere | 296 400 € | 71 m² | 4 175 € |
| 26/12/2024 | 34 Rue Amiral Reveillere | 296 400 € | 72 m² | 4 117 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Louis Hemon | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 08/10/2024 | 8 Che Des Deux Roches | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 01/10/2024 | 30 Rue Pascal De Keranveyer | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 09/07/2024 | 20 Rue Jules Ferry | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 08/07/2024 | 20 Rue Jules Ferry | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 28/06/2024 | 7ter Rue Du Calvaire | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 18/04/2024 | 6987b All De Lagadennou | 288 000 € | 74 m² | 3 892 € |
| 26/03/2024 | 20 Rue Jules Ferry | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 12/03/2024 | 28 Rue Gambetta | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 20/12/2023 | 11 Che Des Deux Roches | 137 000 € | 54 m² | 2 537 € |