464 310 €
Bien
105 m²
ROSCOFF
29680
N/A
vs marché
4 422
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit464 310 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
ROSCOFF (29680)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 110 €
Prix net vendeur
442 200 €
Frais de notaire
+32 155 €
Émoluments
4 716 €
Droits & taxes
26 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 465 €
Capital à emprunter
496 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 498 456 € | 51 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 522 720 € | 75 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 567 180 € | 120 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 169 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 667 500 € | 220 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
13 860 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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