119 900 €
T1
30 m²
ROSCOFF
29680
+15%
vs marché
3 997
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 30 m²
ROSCOFF (29680)
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 787 €
Prix net vendeur
113 113 €
Frais de notaire
+9 584 €
Émoluments
1 561 €
Droits & taxes
6 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 484 €
Capital à emprunter
129 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
3 960 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROSCOFF ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ROSCOFF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ROSCOFF
|
104 900 € | 3 179 € | 33 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 136 000 € | 32 m² | 4 250 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Des Capucins | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Laennec | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 11 Che Des Deux Roches | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 109 000 € | 23 m² | 4 739 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Laennec | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Du Docteur Louis Bagot | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 24/05/2024 | 20 Rue Jules Ferry | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue Des Moguerou | 88 000 € | 47 m² | 1 872 € |
| 06/05/2024 | 10 Rue Des Capucins | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 19/04/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 06/03/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 03/02/2024 | 138 All Des Embruns | 179 380 € | 40 m² | 4 485 € |
| 02/02/2024 | 138 All Des Embruns | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |