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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
A environ 800m de la plage, à proximité des commodités, cette maison des années 50 offre : au RDC : double garage, atelier, chaufferie, au premier : entrée, salon/séjour d'environ ...
130 Route du Car Ferry 29680 Roscoff
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 26 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 927 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROSCOFF ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#az0zB Actuel
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234 300 € | - |
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#azofV
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234 300 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 04/04/2025 | 153 Rue De La Baie | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 02/04/2025 | 5808 Pen Ar Creach | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 19/03/2025 | 1 Imp Corbiere | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Jeanne D Arc | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Chateaubriand | 183 000 € | 106 m² | 1 726 € |
| 13/01/2025 | 239 Rte De Keravel | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 04/12/2024 | 19 Rue General Le Flo | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Yann D Argent | 222 000 € | 120 m² | 1 850 € |
| 15/10/2024 | 7005a All Du Jardin | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 20/09/2024 | 200 Rue Marquise De Kergariou | 253 000 € | 122 m² | 2 074 € |
| 13/09/2024 | 5 All De Roscogoz | 379 100 € | 105 m² | 3 610 € |
| 21/06/2024 | 11b Rue Des Trois Freres Daridon | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 04/06/2024 | 19 Rue De Bir Hakeim | 184 800 € | 97 m² | 1 905 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Charles Le Goffic | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |