1 448 000 €

Bien 176 m²

ROSCOFF 29680

N/A vs marché

8 227 €/m²

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1 448 000 €

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Bien • 6 pièces • 176 m²

ROSCOFF (29680)

Terrasse Jardin Garage

DPE F 280 kWh/m²

GES C 120 kg CO₂

Appartement 176 m² - Vue mer exceptionnelle à 240° - Roscoff - Finistère Nord Laissez-vous séduire par cet incroyable appartement offrant une vue imprenable sur la mer de presque 3...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 448 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -68 952 €

Prix net vendeur 1 379 048 €

Frais de notaire +96 412 €

Émoluments 13 699 €

Droits & taxes 81 363 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 544 412 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 544 412 €

Capital à emprunter 1 544 412 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 460 €/mois	55 939 €/mois	1 550 640 €	160 670 €	3,15%
10 ans	13 550 €/mois	41 061 €/mois	1 626 000 €	236 030 €	3,20%
15 ans	9 801 €/mois	29 700 €/mois	1 764 180 €	374 210 €	3,30%
20 ans	7 990 €/mois	24 212 €/mois	1 917 600 €	527 630 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 921 €/mois	20 973 €/mois	2 076 300 €	686 330 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,60%

23 232 €/an

Rendement net

1,02%

après charges

Cashflow

-7 740 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 936 €/an

Charges copro. NR 1 056 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 626 €/an

GLI (2,5%) 581 €/an

Vacance locative 1 935 €/an

Total charges 7 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).