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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 89 m²
Située dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée, une petite v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 250 152 € | 25 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 262 320 € | 38 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROSCANVEL ↘ -3.8% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROSCANVEL
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227 900 € | 2 561 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSCANVEL
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227 900 € | 2 561 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMARET SUR MER
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236 500 € | 2 252 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSCANVEL
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248 000 € | 2 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSCANVEL
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248 000 € | 2 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSCANVEL
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248 000 € | 2 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMARET SUR MER
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 25 Rte De Kerincuff | 232 136 € | 107 m² | 2 169 € |
| 31/10/2024 | 29 Rue De Peisey Nancroix | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 26/10/2024 | 5 Rte De La Cale | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 25/10/2024 | 41 Rte De Quelern | 230 200 € | 83 m² | 2 773 € |
| 27/08/2024 | 9 Lot Kerincuff | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 20/08/2024 | 1 Rte Karront An Iliz | 322 250 € | 72 m² | 4 476 € |
| 12/06/2024 | 34 Rte De La Fraternite | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 12/04/2024 | 1 Lot Les Hauts De Quelern | 236 550 € | 100 m² | 2 366 € |
| 12/12/2023 | 149 Le Gouerest | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 27/10/2023 | 13 Che De Run Ar C'had | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 10/10/2023 | 1 Che De Kerhuel | 167 000 € | 71 m² | 2 352 € |
| 30/08/2023 | 216 Kerguinou | 238 950 € | 100 m² | 2 390 € |
| 11/08/2023 | 4 Lot Kerincuff | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |