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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
MAISON T2 45 M2 SUR 3000 M2 DE TERRAINEn exclusivité chez , charmante maisonnette de plain pied de type 2 , en position dominante sans vis à vis, de 44 M2 habitables, avec terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ROQUEVAIRE ↗ +37.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ROQUEVAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROQUEVAIRE
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235 000 € | 5 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6257 Lascours | 215 000 € | 48 m² | 4 479 € |
| 27/02/2025 | 6080 Le Clauvier-ouest | 475 200 € | 57 m² | 8 337 € |
| 12/12/2024 | 6201 Lascours | 313 000 € | 50 m² | 6 260 € |
| 07/10/2024 | 5237 La Gare | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 16/07/2024 | 118 Che Du Baguier | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 09/07/2024 | 799 Rte Du Stade | 435 000 € | 53 m² | 8 208 € |
| 09/07/2024 | 799 Rte Du Stade | 435 000 € | 61 m² | 7 131 € |
| 14/02/2024 | 5483 Villecroze | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 19/10/2023 | 5269f Che Des Barraques | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 02/10/2023 | 6203 Lascours | 471 000 € | 60 m² | 7 850 € |