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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement type 2 de 52m²Exclusivité – Roquevaire Situé sur une place au calme, à proximité immédiate d’un parking, découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex, plein de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROQUEVAIRE ↘ -25.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROQUEVAIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 17 Rue Longue | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Ste Anne | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 14/04/2025 | 20 Rue Ste Anne | 86 000 € | 44 m² | 1 955 € |
| 14/04/2025 | 20 Rue Ste Anne | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Longue | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 26/02/2025 | 5444f Av Du Montvin | 246 000 € | 54 m² | 4 556 € |
| 16/01/2025 | 1 Pl De L Hotel De Ville | 98 800 € | 35 m² | 2 823 € |
| 12/11/2024 | 5017f Rue Marechal Foch | 109 700 € | 43 m² | 2 551 € |
| 18/10/2024 | 5444f Av Du Montvin | 299 000 € | 63 m² | 4 746 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue St Roch | 269 000 € | 55 m² | 4 891 € |
| 23/09/2024 | 263 Rte Du Stade | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 18/09/2024 | 9 Pl Basseron | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 16/09/2024 | 5442f Av Du Montvin | 255 000 € | 56 m² | 4 554 € |
| 28/08/2024 | 488 Av Du Repos | 265 350 € | 60 m² | 4 423 € |
| 26/08/2024 | 20 Rue Du Calvaire | 141 500 € | 40 m² | 3 538 € |