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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Villa 4 pièces 98 m² Découvrez cette charmante villa signée Greencity Immobilier, idéalement située à seulement 1 km du coeur de ville. Nichée dans un véritable petit hameau compos...
4 rue des mûriers 31120 Roquettes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 520 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUETTES ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfSC6 Actuel
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300 000 € | - |
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#bbz5x
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317 000 € | +5,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PINSAGUEL
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T5 PINSAGUEL
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T4 PINSAGUEL
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T4 PINSAGUEL
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T5 PORTET SUR GARONNE
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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294 300 € | 2 914 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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T4 PORTET SUR GARONNE
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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289 000 € | 2 558 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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289 000 € | 2 558 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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289 000 € | 2 558 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ROQUES
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 31 Rue De Beaucru | 352 000 € | 99 m² | 3 556 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Du Champ Du Moulin | 283 000 € | 90 m² | 3 144 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Des Chartreux | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Alphonse Ville | 352 000 € | 88 m² | 4 000 € |
| 29/10/2025 | 8 Rue Des Chartreux | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 13/10/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ferme | 355 700 € | 105 m² | 3 388 € |
| 08/10/2025 | 11 Rue Du Tournesol | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 03/10/2025 | 32b Rue Clement Ader | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 30/09/2025 | 32b Rue Clement Ader | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 29/09/2025 | 36 Rue D Occitanie | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 24/09/2025 | 5 Imp Lafontaine | 267 900 € | 109 m² | 2 458 € |
| 27/08/2025 | 28b Rue Des Chartreux | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Chateaubriand | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue Du Tournesol | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 09/07/2025 | 15a Rue La Canal | 285 000 € | 91 m² | 3 132 € |