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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
iad France - Marc Giroud vous propose: À Roquette – Appartement T2 lumineux de 45 m² avec balcon, situé au premier et dernier étage dans une résidence récente, sécurisée et très bi...
2 rue des mûriers 31120 Roquettes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROQUETTES ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROQUETTES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROQUETTES
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134 000 € | 2 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUETTES
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T2 LACROIX FALGARDE
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130 000 € | 2 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTET SUR GARONNE
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129 500 € | 2 815 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LACROIX FALGARDE
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128 500 € | 2 988 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTET SUR GARONNE
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140 000 € | 3 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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140 000 € | 3 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1b Rue Jean Mermoz | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Jean Suquet | 154 282 € | 60 m² | 2 571 € |
| 11/03/2025 | 20 Av Vincent Auriol | 113 500 € | 43 m² | 2 640 € |
| 30/12/2024 | 30 Av Vincent Auriol | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 15/10/2024 | 1b Rue Jean Mermoz | 118 600 € | 60 m² | 1 977 € |
| 19/08/2024 | 1b Rue Jean Mermoz | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 10/07/2024 | 28 Rue Clement Ader | 99 600 € | 36 m² | 2 767 € |
| 31/05/2024 | 28 Rue Clement Ader | 94 600 € | 36 m² | 2 628 € |
| 18/04/2024 | 2 Rue Colette Besson | 107 000 € | 57 m² | 1 877 € |
| 15/03/2024 | 20 Av Vincent Auriol | 132 500 € | 63 m² | 2 103 € |
| 21/02/2024 | 20b Av Vincent Auriol | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 19/01/2024 | 20b Av Vincent Auriol | 104 150 € | 41 m² | 2 540 € |
| 31/08/2023 | 1b Rue Jean Mermoz | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 19/07/2023 | 12 Rue De La Garonne | 106 550 € | 40 m² | 2 664 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue Clement Ader | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |