Castorus Logo Castorus
Se connecter
125 000 €
T5 136 m²
ROQUESSELS 34320
-54% vs marché
919 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
125 000

Maison • 5 pièces • 136 m²

ROQUESSELS (34320)
Terrain 743 m²
Construction 1850
Terrasse Jardin
DPE G 422 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂

À Vendre – Maison de Village à Roquessels avec 743m² de terrainÀ Vendre – Maison de Village à Roquessels Située au cœur du charmant village de Roquessels, cette maison de caractère...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 125 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -5 383 €
Prix net vendeur 119 617 €
Frais de notaire +10 030 €
Émoluments 1 623 €
Droits & taxes 7 057 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 135 030 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 135 030 €
Capital à emprunter 135 030 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 614 €/mois 4 891 €/mois 135 576 € 14 049 € 3,15%
15 ans 857 €/mois 2 597 €/mois 154 260 € 32 733 € 3,30%
20 ans 699 €/mois 2 118 €/mois 167 760 € 46 233 € 3,40%
25 ans 605 €/mois 1 833 €/mois 181 500 € 59 973 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,36%
17 952 €/an
Rendement net
9,10%
après charges
Cashflow
+241 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 496 €/an
Charges copro. NR 816 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 257 €/an
GLI (2,5%) 449 €/an
Vacance locative 1 495 €/an
Total charges 5 663 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ROQUESSELS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aWcxL Actuel
125 000 € -
#aGa5I
125 000 € -

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T5 ROQUESSELS
125 000 € 919 € 136 m² 5 Voir
T5 ROQUESSELS
125 000 € 962 € 130 m² 5 Voir
T5 ROQUESSELS
125 000 € 962 € 130 m² 5 Voir
T5 ROQUESSELS
125 000 € 962 € 130 m² 5 Voir
T5 ROQUESSELS
125 000 € 919 € 136 m² 5 Voir

2 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
01/10/2024 5031 Castelsec 61 888 € 117 m² 529 €
04/07/2023 Che De L Estabel 362 600 € 159 m² 2 281 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).