227 159 €
Bien
90 m²
ROQUESERIERE
31380
N/A
vs marché
2 524
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
NEUF
ROQUESERIERE (31380)
Caractéristiques en cours de récupération
En plein cœur du village, dans un cadre verdoyant, à l'Est de Toulouse, un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie. Un cadre rare, pour donner vie à votre pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 159 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 817 €
Prix net vendeur
216 342 €
Frais de notaire
+16 664 €
Émoluments
2 550 €
Droits & taxes
12 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 823 €
Capital à emprunter
243 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 37 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 200 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
11 880 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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