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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Découvrez cette jolie maison neuve à construire, de style traditionnel et plain-pied, idéalement située au cœur de Roquesérière (31380) sur un terrain viabilisé de 424 m². Conçue p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUESERIERE ↘ -21.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUESERIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROQUESERIERE
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T5 VILLARIES
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282 386 € | 2 796 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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T5 ROQUESERIERE
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287 000 € | 3 021 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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279 900 € | 2 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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279 900 € | 2 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GARIDECH
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279 000 € | 3 135 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN LHERM
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 21 Rue Des Violettes | 205 175 € | 95 m² | 2 160 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue Des Violettes | 311 000 € | 90 m² | 3 456 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Des Cerisiers | 315 850 € | 102 m² | 3 097 € |
| 12/09/2024 | 70 Engazen | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 02/08/2024 | 115e Salebasse | 363 000 € | 90 m² | 4 033 € |
| 28/05/2024 | 9001 Village | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 08/02/2024 | 119 Enbeaute-est | 232 000 € | 112 m² | 2 071 € |
| 26/01/2024 | 9 Village | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 03/11/2023 | 14 Imp Des Mesanges | 361 150 € | 110 m² | 3 283 € |
| 05/05/2023 | 97 Encuzoul | 389 600 € | 110 m² | 3 542 € |