Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Villa contemporaine Plain pied- 172m² - Piscine - Terrain 1230À Roques, dans un environnement calme et préservé, en bordure d'une zone Natura 2000, découvrez cette villa contempora...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 131 €/mois | 21 609 €/mois | 599 004 € | 63 000 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 238 €/mois | 15 873 €/mois | 628 560 € | 92 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 682 560 € | 146 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 746 160 € | 210 156 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 813 600 € | 277 596 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PORTET SUR GARONNE
|
579 000 € | 3 080 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORTET SUR GARONNE
|
579 000 € | 3 080 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T6 GOYRANS
|
529 000 € | 3 306 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOYRANS
|
529 000 € | 3 306 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 PORTET SUR GARONNE
|
590 000 € | 3 554 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORTET SUR GARONNE
|
514 000 € | 2 507 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORTET SUR GARONNE
|
600 000 € | 2 857 € | 210 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Jonquilles | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 02/12/2025 | 57 Rte De Frouzins | 273 000 € | 139 m² | 1 964 € |
| 23/10/2025 | 9 Rue De La Source | 525 000 € | 150 m² | 3 500 € |
| 07/10/2025 | 7q Che De La Saudrune | 539 980 € | 176 m² | 3 068 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue Des Aigrettes | 505 400 € | 164 m² | 3 082 € |
| 10/09/2025 | 11 Av De L Enclos | 323 000 € | 147 m² | 2 197 € |
| 30/07/2025 | 2 Av Des Acacias | 406 760 € | 142 m² | 2 865 € |
| 12/06/2025 | 7 All De La Petite Come | 436 000 € | 155 m² | 2 813 € |
| 25/10/2024 | 12 Rte De Frouzins | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 18/10/2024 | 42 Av Du Parc | 603 950 € | 189 m² | 3 196 € |
| 19/01/2024 | 26 Rue Des Aigrettes | 563 850 € | 164 m² | 3 438 € |