109 500 €

T2 42 m²

N/A vs marché

2 607 €/m²

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109 500 €

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Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²

() • Roques

Construction 2010

Copropriété 60 lots

DPE D 195 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé à Roques, dans un environnement paisible tout en étant à deux pas des commerces et des commodités du quotidi...

Quartier Roques

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 109 500 €

Honoraires agence (~6,0%) -6 198 €

Prix net vendeur 103 302 €

Frais de notaire +8 911 €

Émoluments 1 467 €

Droits & taxes 6 094 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 118 411 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 118 411 €

Capital à emprunter 118 411 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 418 €/mois	4 297 €/mois	119 112 €	12 543 €	3,20%
10 ans	1 041 €/mois	3 155 €/mois	124 920 €	18 351 €	3,25%
15 ans	754 €/mois	2 285 €/mois	135 720 €	29 151 €	3,35%
20 ans	615 €/mois	1 864 €/mois	147 600 €	41 031 €	3,45%
25 ans	536 €/mois	1 624 €/mois	160 800 €	54 231 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,06%

5 544 €/an

Rendement net

3,12%

après charges

Cashflow

-378 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 462 €/an

Charges copro. NR 252 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 388 €/an

GLI (2,5%) 139 €/an

Vacance locative 462 €/an

Total charges 1 853 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 2 607 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-42,1% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).