193 680 €
Bien
40 m²
ROQUES
31120
N/A
vs marché
4 842
€/m²
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Créer un compte gratuit193 680 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
ROQUES (31120) • Roques
Construction
2026
Copropriété
97 lots
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
66 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Découvez ce charment appartement de type 2 en rez de jardin d'environ 40 M2, au calme dans un environnement pavillonnaire. Profitez d'une belle terrasse en bois de 10M2 et d'un pet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 223 €
Prix net vendeur
184 457 €
Frais de notaire
+14 477 €
Émoluments
2 245 €
Droits & taxes
10 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 157 €
Capital à emprunter
208 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 208 992 € | 21 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 219 120 € | 31 779 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 50 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 71 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 92 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
5 280 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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