193 680 €
Bien
39 m²
ROQUES
31120
N/A
vs marché
4 966
€/m²
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Créer un compte gratuit193 680 €
Bien • 2 pièces • 39 m²
ROQUES (31120) • Roques
Niveaux
2
Construction
2024
Copropriété
97 lots
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
66 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
OFFRE COMMERCIALE EN COURS*À Roques, profitez d’un cadre résidentiel recherché, avec commerces et services à portée de main, un bassin d’emplois dynamique et une connexion rapide à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 223 €
Prix net vendeur
184 457 €
Frais de notaire
+14 477 €
Émoluments
2 245 €
Droits & taxes
10 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 157 €
Capital à emprunter
208 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 208 992 € | 21 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 219 120 € | 31 779 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 50 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 71 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 92 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
5 148 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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