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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
[EXCLUSIVITÉ] Maison de plain-pied 5 pièces ,120 m² , Terrain 1 360 m², ROQUES (31120) A l'entrée de Roques, côté Pinsaguel, dans un environnement résidentiel calme et recherché, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 387 576 € | 40 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 406 440 € | 59 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 440 820 € | 93 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 131 892 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 519 000 € | 171 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUES ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROQUESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROQUES
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360 500 € | 3 004 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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365 000 € | 2 897 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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365 000 € | 2 897 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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365 000 € | 2 897 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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365 000 € | 2 897 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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355 000 € | 2 689 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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355 000 € | 2 689 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 44 Che Des Moines | 269 750 € | 109 m² | 2 475 € |
| 10/02/2025 | 28 Av Du Parc | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 07/01/2025 | 9ter Che De La Saudrune | 375 000 € | 115 m² | 3 261 € |
| 26/12/2024 | 13 Av Jean Massio | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 26/11/2024 | 8 All De La Petite Come | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 17/10/2024 | 19 Rue De La Source | 238 832 € | 127 m² | 1 881 € |
| 19/09/2024 | 41 Av Des Acacias | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 12/09/2024 | 21 Rue Des Charmes | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 30/07/2024 | 51b Rte De Frouzins | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 12/07/2024 | 32 Che De Revirou | 388 500 € | 136 m² | 2 857 € |
| 01/07/2024 | 3 All Des Cedres | 322 800 € | 100 m² | 3 228 € |
| 28/02/2024 | 5 Che De Lagrange | 399 000 € | 124 m² | 3 218 € |
| 29/12/2023 | 5 Che De Canto Laousette | 262 050 € | 104 m² | 2 520 € |
| 06/10/2023 | 5 Che De Canto Laousette | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 15/09/2023 | 31 Imp Saubiole | 331 650 € | 105 m² | 3 159 € |