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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
EN EXCLUSIVITÉ: Cette belle villa T6 de 141 m² habitables (165 m² au sol) vous séduira par ses volumes, son calme, sa luminosité et ses espaces parfaitement aménagés. Roques-sur-Ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 45 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 456 360 € | 66 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 104 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/02/2025 | 28 Av Du Parc | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 07/01/2025 | 9ter Che De La Saudrune | 375 000 € | 115 m² | 3 261 € |
| 25/10/2024 | 12 Rte De Frouzins | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 17/10/2024 | 19 Rue De La Source | 238 832 € | 127 m² | 1 881 € |
| 12/09/2024 | 21 Rue Des Charmes | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 12/07/2024 | 32 Che De Revirou | 388 500 € | 136 m² | 2 857 € |
| 28/02/2024 | 5 Che De Lagrange | 399 000 € | 124 m² | 3 218 € |
| 19/01/2024 | 26 Rue Des Aigrettes | 563 850 € | 164 m² | 3 438 € |
| 24/08/2023 | 120 Av Vincent Auriol | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 12/05/2023 | 69 Rte De Villeneuve | 425 650 € | 137 m² | 3 107 € |