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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
INTÉGRAL IMMOBILIER Frouzins 31270 (16, Rue de la République) . ROQUES 31120 proche centre, commerces, transports, une maison individuelle / Toulousaine milieu 19e siècle, sur 500m...
52 Avenue des Pyrénées 31120 Roques
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 033 €/mois | 21 312 €/mois | 590 772 € | 62 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 166 €/mois | 15 655 €/mois | 619 920 € | 91 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 673 200 € | 144 548 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 732 480 € | 203 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 798 300 € | 269 648 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOYRANS
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GOYRANS
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GOYRANS
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GOYRANS
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540 340 € | 3 216 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUES
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569 000 € | 3 308 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUES
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569 000 € | 3 308 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUES
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569 000 € | 3 308 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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525 000 € | 3 409 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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525 000 € | 3 409 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 LACROIX FALGARDE
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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498 000 € | 3 434 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 GOYRANS
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481 444 € | 3 231 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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478 000 € | 3 414 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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478 000 € | 3 414 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Jonquilles | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 02/12/2025 | 57 Rte De Frouzins | 273 000 € | 139 m² | 1 964 € |
| 03/11/2025 | 6 Av Jean Massio | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 24/10/2025 | 13 Rue Du Chene Liege | 338 000 € | 126 m² | 2 683 € |
| 23/10/2025 | 9 Rue De La Source | 525 000 € | 150 m² | 3 500 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue Des Aigrettes | 505 400 € | 164 m² | 3 082 € |
| 10/09/2025 | 11 Av De L Enclos | 323 000 € | 147 m² | 2 197 € |
| 30/07/2025 | 2 Av Des Acacias | 406 760 € | 142 m² | 2 865 € |
| 12/06/2025 | 7 All De La Petite Come | 436 000 € | 155 m² | 2 813 € |
| 10/02/2025 | 28 Av Du Parc | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 09/01/2025 | 18b Rte De Villeneuve | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 07/01/2025 | 9ter Che De La Saudrune | 375 000 € | 115 m² | 3 261 € |
| 25/10/2024 | 12 Rte De Frouzins | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 17/10/2024 | 19 Rue De La Source | 238 832 € | 127 m² | 1 881 € |
| 12/09/2024 | 21 Rue Des Charmes | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |