486 000 €
T4
149 m²
ROQUEMAURE
30150
+21%
vs marché
3 262
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit486 000 €
Maison • 4 pièces • 149 m²
ROQUEMAURE (30150)
Terrain
656 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
486 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 928 €
Prix net vendeur
465 072 €
Frais de notaire
+33 724 €
Émoluments
4 935 €
Droits & taxes
27 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
519 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
519 724 €
Capital à emprunter
519 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 289 €/mois | 19 058 €/mois | 528 276 € | 60 525 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 632 €/mois | 14 036 €/mois | 555 840 € | 88 089 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 606 420 € | 138 669 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 664 320 € | 196 569 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 724 500 € | 256 749 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Nb ventes
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Maison 4 pièces, ROQUEMAURE Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 943 Bd National | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 07/10/2025 | 14 Rue De La Croze | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 02/09/2025 | 168 Che Du Paradis | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 31/07/2025 | 288 Mte De La Plaine | 289 350 € | 134 m² | 2 159 € |
| 15/07/2025 | 10 Rue Guillaume Clerc | 310 200 € | 130 m² | 2 386 € |
| 27/06/2025 | 51b Rue Du Pavillon | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 06/06/2025 | 1220 Imp Des Violettes | 448 500 € | 169 m² | 2 654 € |
| 04/06/2025 | 1403 Rte De Nimes | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
| 07/04/2025 | 9002 Rte D Avignon | 285 700 € | 150 m² | 1 905 € |
| 11/02/2025 | 3 Av Jean Jaures | 311 800 € | 130 m² | 2 398 € |
| 16/01/2025 | 1607 Che De Truel | 541 600 € | 140 m² | 3 869 € |
| 27/09/2024 | 9039 Le Moulin A Vent | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 01/07/2024 | 9004 Saint Joseph Sud | 416 000 € | 128 m² | 3 250 € |
| 25/06/2024 | 9005 Saint Joseph Sud | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 10/06/2024 | 9005 Saint Joseph Sud | 348 000 € | 132 m² | 2 636 € |