271 170 €
T5
85 m²
ROQUEMAURE
30150
+28%
vs marché
3 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 170 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
ROQUEMAURE (30150)
Terrain
366 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 913 €
Prix net vendeur
258 257 €
Frais de notaire
+19 539 €
Émoluments
2 952 €
Droits & taxes
15 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 709 €
Capital à emprunter
290 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 292 404 € | 30 766 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 306 840 € | 45 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 71 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 101 002 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 133 462 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
11 220 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUEMAURE ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUEMAURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Imp De La Farigoule | 236 240 € | 104 m² | 2 272 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Gerard Philippe | 264 444 € | 99 m² | 2 671 € |
| 04/12/2025 | 9023 Rue Balzac | 217 320 € | 89 m² | 2 442 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue De Prilly | 114 000 € | 69 m² | 1 652 € |
| 31/10/2025 | 21 Bd National | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 28/10/2025 | 1 Av De La Gare | 204 300 € | 100 m² | 2 043 € |
| 28/10/2025 | 23 Av Jean Jaures | 214 800 € | 66 m² | 3 255 € |
| 24/10/2025 | 18 Av Jean Jaures | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue Les Hauts De Roquemaure | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 01/10/2025 | 10 Av Pierre Et Marie Curie | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 25/09/2025 | 25 Rue Marcel Pagnol | 241 800 € | 104 m² | 2 325 € |
| 01/09/2025 | 4 Av Jean Jaures | 209 000 € | 79 m² | 2 646 € |
| 29/08/2025 | 1 Crs Diderot | 207 420 € | 81 m² | 2 561 € |
| 19/08/2025 | 1562 Che Du Bassinet | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 26/06/2025 | 9004 Mte De La Plaine | 231 000 € | 70 m² | 3 300 € |