238 180 €
Bien
73 m²
ROQUEMAURE
30150
N/A
vs marché
3 263
€/m²
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Créer un compte gratuit238 180 €
Bien • 5 pièces • 73 m²
ROQUEMAURE (30150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 342 €
Prix net vendeur
226 838 €
Frais de notaire
+17 384 €
Émoluments
2 651 €
Droits & taxes
13 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 564 €
Capital à emprunter
255 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 27 033 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 269 760 € | 39 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 853 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 88 713 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 117 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
9 636 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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