91 000 €
T3
54 m²
ROQUEMAURE
30150
+10%
vs marché
1 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
ROQUEMAURE (30150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 744 €
Prix net vendeur
86 256 €
Frais de notaire
+7 742 €
Émoluments
1 303 €
Droits & taxes
5 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 742 €
Capital à emprunter
98 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 10 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 104 160 € | 15 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
7 128 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROQUEMAURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Jean Zay | 161 000 € | 63 m² | 2 556 € |
| 19/11/2025 | 9016 Rue Du Rhone | 131 700 € | 56 m² | 2 352 € |
| 14/10/2025 | 18 Rue De La Croze | 574 000 € | 70 m² | 8 200 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 01/09/2025 | 36 Rue Des Remparts | 132 500 € | 50 m² | 2 650 € |
| 04/08/2025 | 47 Imp Courte | 61 900 € | 66 m² | 938 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue D Annibal | 97 000 € | 52 m² | 1 865 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du 11 Novembre 1918 | 113 720 € | 66 m² | 1 723 € |
| 04/04/2025 | 3 Av Du 11 Novembre 1918 | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Placide Cappeau | 101 500 € | 46 m² | 2 207 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Des Archives | 112 655 € | 44 m² | 2 560 € |
| 12/12/2024 | 70 Bd National | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 27/09/2024 | 1183b Le Moulin A Vent | 430 000 € | 39 m² | 11 026 € |
| 27/09/2024 | 1183ter Le Moulin A Vent | 430 000 € | 39 m² | 11 026 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Romain Rolland | 94 674 € | 71 m² | 1 333 € |