211 690 €
T3
60 m²
ROQUEMAURE
30150
+70%
vs marché
3 528
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 690 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
ROQUEMAURE (30150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 080 €
Prix net vendeur
201 610 €
Frais de notaire
+15 653 €
Émoluments
2 409 €
Droits & taxes
11 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 343 €
Capital à emprunter
227 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 24 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 35 272 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 56 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 104 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
7 920 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROQUEMAURE ↗ +13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROQUEMAURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 27 Rue De Prilly | 114 000 € | 69 m² | 1 652 € |
| 28/10/2025 | 23 Av Jean Jaures | 214 800 € | 66 m² | 3 255 € |
| 06/10/2025 | 9003 Rue Des Combattants | 75 950 € | 44 m² | 1 726 € |
| 01/09/2025 | 4 Av Jean Jaures | 209 000 € | 79 m² | 2 646 € |
| 26/06/2025 | 9004 Mte De La Plaine | 231 000 € | 70 m² | 3 300 € |
| 21/05/2025 | 42 Av Jean Jaures | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Du 19 Mars 1962 | 186 000 € | 64 m² | 2 906 € |
| 17/04/2025 | 750 Rue Des Ponts Longs | 242 939 € | 67 m² | 3 626 € |
| 10/04/2025 | 8 Crs Gambetta | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Voltaire | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue De Guise Le Balafre | 122 000 € | 61 m² | 2 000 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue Du Rhone | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Du Palais | 119 000 € | 75 m² | 1 587 € |
| 29/11/2024 | 4 Rte De Nimes | 226 065 € | 80 m² | 2 826 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue D Annibal | 5 204 315 € | 67 m² | 77 676 € |