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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 34 m²
DEPT-30-A VENDRE-ROQUEMAURE maison de village avec garage idIdéal pour un premier investissement immobilier, venez découvrir cette petite maison de village de type 2 sur la commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 30 614 € | 3,50% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 40 454 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ROQUEMAURE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ROQUEMAURE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg4mu Actuel
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80 000 € | - |
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#bgM9L
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86 400 € | +8,0% |
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#bgMjE
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86 400 € | +8,0% |
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#bgUCo
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80 000 € | - |
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#bqyhF
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80 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROQUEMAURE
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80 000 € | 2 353 € | 34 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 9003 Rue Des Combattants | 75 950 € | 44 m² | 1 726 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Des Veterans | 112 500 € | 37 m² | 3 041 € |
| 10/04/2025 | 8 Crs Gambetta | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 01/04/2025 | 9008 Rue Emile Jamais | 25 000 € | 24 m² | 1 042 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue Emile Jamais | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 15/04/2024 | 2 Pas Baudelaire | 39 000 € | 40 m² | 975 € |
| 05/04/2024 | 9001 Rue Du Palais | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |