306 400 €
T5
101 m²
ROQUEMAURE
30150
+12%
vs marché
3 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit306 400 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ROQUEMAURE (30150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 194 €
Prix net vendeur
293 206 €
Frais de notaire
+21 936 €
Émoluments
3 287 €
Droits & taxes
17 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 336 €
Capital à emprunter
328 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 329 700 € | 34 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 345 720 € | 50 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 79 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 407 760 € | 112 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 441 300 € | 145 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
13 332 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
80% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUEMAURE ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUEMAURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROQUEMAURE
|
306 400 € | 3 034 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEMAURE
|
305 000 € | 3 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIES DE COMOLAS
|
310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIES DE COMOLAS
|
310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIES DE COMOLAS
|
310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFAUCON
|
300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFAUCON
|
300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEMAURE
|
313 400 € | 3 103 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEMAURE
|
299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEMAURE
|
319 300 € | 3 361 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEMAURE
|
324 000 € | 3 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEMAURE
|
324 000 € | 3 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEMAURE
|
324 000 € | 3 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTFAUCON
|
270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTFAUCON
|
270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 18 Rue Du Pavillon | 233 000 € | 98 m² | 2 378 € |
| 24/03/2025 | 214 Imp Saint Valentin | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 03/02/2025 | 19 Av Albert Camus | 246 600 € | 88 m² | 2 802 € |
| 17/01/2025 | 19 Rue De Prilly | 184 290 € | 97 m² | 1 900 € |
| 20/12/2024 | 9002 Che Du Coquillon | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 16/12/2024 | 9006 Islons De Montfaucon | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 09/12/2024 | 9020 Rue Du Pavillon | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 29/11/2024 | 4 Rte De Nimes | 226 065 € | 80 m² | 2 826 € |
| 14/10/2024 | 29 Bd National | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 11/10/2024 | 2 Imp De La Farigoule | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Des Tuileries | 260 950 € | 110 m² | 2 372 € |
| 26/09/2024 | 8 Imp Des Bleuets | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 20/08/2024 | 766 Rue Des Moulins A Vent | 276 000 € | 81 m² | 3 407 € |
| 31/07/2024 | 1 Imp De La Farigoule | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Du Cardinal | 178 250 € | 94 m² | 1 896 € |