178 500 €
T5
163 m²
ROQUEMAURE
30150
-60%
vs marché
1 095
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 500 €
Maison • 5 pièces • 163 m²
ROQUEMAURE (30150)
Terrain
40 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 865 €
Prix net vendeur
171 635 €
Frais de notaire
+13 598 €
Émoluments
2 122 €
Droits & taxes
10 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 098 €
Capital à emprunter
192 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 192 864 € | 19 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,05%
21 516 €/an
Rendement net
7,66%
après charges
Cashflow
+111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUEMAURE ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUEMAURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROQUEMAURE
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178 500 € | 1 095 € | 163 m² | 5 | Voir |
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180 000 € | 1 000 € | 180 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 9002 Rte D Avignon | 285 700 € | 150 m² | 1 905 € |
| 11/02/2025 | 3 Av Jean Jaures | 311 800 € | 130 m² | 2 398 € |
| 16/01/2025 | 1607 Che De Truel | 541 600 € | 140 m² | 3 869 € |
| 27/09/2024 | 9039 Le Moulin A Vent | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 25/06/2024 | 9005 Saint Joseph Sud | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 10/06/2024 | 9005 Saint Joseph Sud | 348 000 € | 132 m² | 2 636 € |
| 06/02/2024 | 2170 Plaine De L Hers | 440 000 € | 166 m² | 2 651 € |
| 12/01/2024 | 9004 L Olivier Rolland | 797 500 € | 190 m² | 4 197 € |
| 20/09/2023 | 10 Rue Des Moulins A Vent | 216 000 € | 141 m² | 1 532 € |