139 900 €
T3
64 m²
ROQUEMAURE
30150
+39%
vs marché
2 186
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
ROQUEMAURE (30150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 293 €
Prix net vendeur
132 607 €
Frais de notaire
+10 921 €
Émoluments
1 748 €
Droits & taxes
7 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 821 €
Capital à emprunter
150 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 714 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
8 448 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROQUEMAURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROQUEMAURE
|
139 900 € | 2 186 € | 64 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Av Du 11 Novembre 1918 | 113 720 € | 66 m² | 1 723 € |
| 04/04/2025 | 3 Av Du 11 Novembre 1918 | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Placide Cappeau | 101 500 € | 46 m² | 2 207 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Des Archives | 112 655 € | 44 m² | 2 560 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Emile Jamais | 90 600 € | 82 m² | 1 105 € |
| 12/12/2024 | 70 Bd National | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue D Annibal | 5 204 315 € | 75 m² | 69 391 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Romain Rolland | 94 674 € | 71 m² | 1 333 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 87 000 € | 44 m² | 1 977 € |
| 29/05/2024 | 1072 Che Du Plan | 87 500 € | 60 m² | 1 458 € |
| 27/10/2023 | 20 Rue Michelet | 105 500 € | 54 m² | 1 954 € |
| 30/06/2023 | 29 Rue Paul Bert | 173 000 € | 50 m² | 3 460 € |
| 20/04/2023 | 4 Rue Placide Cappeau | 152 200 € | 61 m² | 2 495 € |