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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Dans une résidence privée et sécurisée proche du centre-ville et de toutes commodités appartement de T2 au deuxième étage d'environ 50 M2, composé d'une pièce de vie avec cuisine i...
Rue Jean Jacques Rousseau 30150 Roquemaure
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 936 € | 3,45% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 39 356 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROQUEMAURE → 0% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROQUEMAURE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Jean Zay | 161 000 € | 63 m² | 2 556 € |
| 19/11/2025 | 9016 Rue Du Rhone | 131 700 € | 56 m² | 2 352 € |
| 14/10/2025 | 18 Rue De La Croze | 574 000 € | 70 m² | 8 200 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 01/09/2025 | 36 Rue Des Remparts | 132 500 € | 50 m² | 2 650 € |
| 04/08/2025 | 47 Imp Courte | 61 900 € | 66 m² | 938 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue D Annibal | 97 000 € | 52 m² | 1 865 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du 11 Novembre 1918 | 113 720 € | 66 m² | 1 723 € |
| 04/04/2025 | 3 Av Du 11 Novembre 1918 | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Placide Cappeau | 101 500 € | 46 m² | 2 207 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Des Archives | 112 655 € | 44 m² | 2 560 € |
| 12/12/2024 | 70 Bd National | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 27/09/2024 | 1183b Le Moulin A Vent | 430 000 € | 39 m² | 11 026 € |
| 27/09/2024 | 1183ter Le Moulin A Vent | 430 000 € | 39 m² | 11 026 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 87 000 € | 44 m² | 1 977 € |