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499 000 €
T8 425 m²
ROQUEMAURE 30150
-52% vs marché
1 174 €/m²

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499 000

Maison • 8 pièces • 425 m²

ROQUEMAURE (30150)
Niveaux 3
Construction 1850
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE C 136 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Située à 5 minutes de l'échangeur autoroutier de Roquemaure , à 15 minutes d'Avignon et Orange , maison de village entièrement rénovée en 2022 avec dépendances située sur la commun...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 499 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 192 €
Prix net vendeur 479 808 €
Frais de notaire +34 735 €
Émoluments 5 077 €
Droits & taxes 28 308 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 533 735 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 533 735 €
Capital à emprunter 533 735 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 391 €/mois 19 367 €/mois 536 844 € 56 483 € 3,20%
10 ans 4 694 €/mois 14 224 €/mois 563 280 € 82 919 € 3,25%
15 ans 3 399 €/mois 10 300 €/mois 611 820 € 131 459 € 3,35%
20 ans 2 774 €/mois 8 406 €/mois 665 760 € 185 399 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,24%
56 100 €/an
Rendement net
7,19%
après charges
Cashflow
+101 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 675 €/an
Charges copro. NR 2 550 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 927 €/an
GLI (2,5%) 1 403 €/an
Vacance locative 4 673 €/an
Total charges 17 378 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
43% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Agence Prix Écart
#aWefT Actuel
499 000 € -
#ajWLL
499 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).