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VILLA NEUVE DE 80M² A ROQUEMAUREVilla T4 de 80 m² sur un terrain de 616 m² à ROQUEMAURE « Les Maisons » vous proposent une villa neuve en construction traditionnelle, conforme aux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 302 904 € | 31 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 317 640 € | 46 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 344 700 € | 73 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 103 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 134 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEMAURE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEMAURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUEMAURE
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283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTFAUCON
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFAUCON
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUEMAURE
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTFAUCON
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270 000 € | 3 293 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DE COMOLAS
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266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUEMAURE
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GENIES DE COMOLAS
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DE COMOLAS
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DE COMOLAS
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DE COMOLAS
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFAUCON
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300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9004 Mte De La Plaine | 231 000 € | 70 m² | 3 300 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Du 19 Mars 1962 | 186 000 € | 64 m² | 2 906 € |
| 17/04/2025 | 750 Rue Des Ponts Longs | 242 939 € | 67 m² | 3 626 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue Du Pavillon | 233 000 € | 98 m² | 2 378 € |
| 24/03/2025 | 214 Imp Saint Valentin | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 03/02/2025 | 19 Av Albert Camus | 246 600 € | 88 m² | 2 802 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Voltaire | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue De Guise Le Balafre | 122 000 € | 61 m² | 2 000 € |
| 17/01/2025 | 19 Rue De Prilly | 184 290 € | 97 m² | 1 900 € |
| 20/12/2024 | 9002 Che Du Coquillon | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue Du Rhone | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 16/12/2024 | 9006 Islons De Montfaucon | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Du Palais | 119 000 € | 75 m² | 1 587 € |
| 09/12/2024 | 9020 Rue Du Pavillon | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 29/11/2024 | 4 Rte De Nimes | 226 065 € | 80 m² | 2 826 € |