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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Située dans un quartier recherché, au calme, villa composée d'un séjour / salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine, 2 chambres dont une avec placard et une salle de douche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 640 €/mois | 20 121 €/mois | 557 760 € | 57 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 584 880 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 634 500 € | 134 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 689 760 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 750 900 € | 250 926 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT LES PINS ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT LES PINS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5256 San Peyre | 1 500 000 € | 89 m² | 16 854 € |
| 15/12/2025 | 6335 Les Claps | 408 016 € | 90 m² | 4 534 € |
| 08/12/2025 | 5903 Le Grand Jas | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € |
| 29/10/2025 | 5001 Che Du Tramway | 605 000 € | 95 m² | 6 368 € |
| 23/10/2025 | 2 All Des Chenes | 390 500 € | 76 m² | 5 138 € |
| 21/10/2025 | 6222 La Font De Giery | 623 550 € | 86 m² | 7 251 € |
| 02/09/2025 | 5548 Le Sinodon | 575 000 € | 85 m² | 6 765 € |
| 08/07/2025 | 145 Che Des Fabron | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 05/06/2025 | 5592 Le Chateau | 287 400 € | 60 m² | 4 790 € |
| 24/04/2025 | 5067a Notre Dame | 740 000 € | 84 m² | 8 810 € |
| 26/03/2025 | 401 Rte De Notre Dame | 612 000 € | 70 m² | 8 743 € |
| 20/03/2025 | 5056 Les Fabrons | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 17/03/2025 | 210 Che Des Furons | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 28/01/2025 | 5274 La Gorgue | 744 950 € | 80 m² | 9 312 € |
| 08/01/2025 | 5933 Les Mouis | 590 000 € | 81 m² | 7 284 € |