361 100 €
T3
68 m²
ROQUEFORT-LES-PINS
06330
N/A
vs marché
5 310
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
ROQUEFORT-LES-PINS (06330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 100 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 825 €
Prix net vendeur
342 275 €
Frais de notaire
+25 302 €
Émoluments
3 758 €
Droits & taxes
20 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 402 €
Capital à emprunter
386 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 619 €/mois | 13 997 €/mois | 387 996 € | 40 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 406 800 € | 59 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 441 360 € | 93 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 479 760 € | 131 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 174 539 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
8 976 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-1 755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher