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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
La propriété est située dans un secteur recherché de Roquefort-les-Pins et bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche du coeur de village à pied vous pourrez facilem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 006 €/mois | 57 594 €/mois | 1 596 504 € | 165 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 951 €/mois | 42 276 €/mois | 1 674 120 € | 243 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 091 €/mois | 30 579 €/mois | 1 816 380 € | 385 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 226 €/mois | 24 927 €/mois | 1 974 240 € | 543 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 126 €/mois | 21 594 €/mois | 2 137 800 € | 706 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ROQUEFORT-LES-PINS
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1 490 000 € | 5 960 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ROQUEFORT-LES-PINS
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1 490 000 € | 5 960 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ROQUEFORT-LES-PINS
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1 490 000 € | 5 960 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T9 ROQUEFORT-LES-PINS
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1 495 000 € | 5 642 € | 265 m² | 9 | Voir |
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T9 ROQUEFORT-LES-PINS
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1 495 000 € | 5 642 € | 265 m² | 9 | Voir |
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T11 ROQUEFORT-LES-PINS
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1 495 000 € | 5 642 € | 265 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 7270 Che Du Debram | 1 567 500 € | 200 m² | 7 838 € |
| 27/02/2025 | 6289 Le Sinodon | 907 000 € | 258 m² | 3 516 € |
| 22/11/2024 | 124 Le Colombier | 1 200 000 € | 205 m² | 5 854 € |
| 01/08/2024 | 7254 Le Collet De Darbousson | 1 515 000 € | 273 m² | 5 549 € |
| 26/07/2024 | Les Claps Est | 2 700 000 € | 288 m² | 9 375 € |
| 08/07/2024 | 5443a Le Collet De Matroou | 1 900 000 € | 203 m² | 9 360 € |
| 05/06/2024 | 9003 Vignefranquet | 2 203 160 € | 262 m² | 8 409 € |
| 23/04/2024 | 5700 Le Bois Negre | 1 600 000 € | 200 m² | 8 000 € |
| 01/03/2024 | 6552 Le Collet De Darbousson | 1 400 000 € | 275 m² | 5 091 € |
| 26/02/2024 | 785 Peire Luche | 950 000 € | 235 m² | 4 043 € |
| 16/02/2024 | Notre Dame | 3 382 000 € | 281 m² | 12 036 € |
| 02/10/2023 | 559 Rte De Notre Dame | 1 010 000 € | 208 m² | 4 856 € |
| 20/07/2023 | 6780b Notre Dame | 1 400 000 € | 250 m² | 5 600 € |
| 26/05/2023 | 5868a Les Pouveries | 610 000 € | 200 m² | 3 050 € |
| 21/04/2023 | 105 La Fraye Touarte | 1 844 331 € | 240 m² | 7 685 € |