Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Située dans un quartier recherché, au calme, villa composée d'un séjour / salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine, 2 chambres dont une avec placard et une salle de douche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 640 €/mois | 20 121 €/mois | 557 760 € | 57 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 584 880 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 634 500 € | 134 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 689 760 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 747 000 € | 247 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT LES PINS ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT LES PINS Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROQUEFORT-LES-PINS
|
519 750 € | 6 663 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEFORT-LES-PINS
|
519 750 € | 6 750 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEFORT-LES-PINS
|
519 750 € | 6 750 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEFORT-LES-PINS
|
519 750 € | 6 663 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEFORT-LES-PINS
|
488 000 € | 6 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEFORT-LES-PINS
|
488 000 € | 6 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEFORT-LES-PINS
|
488 000 € | 6 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEFORT-LES-PINS
|
488 000 € | 6 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5592 Le Chateau | 287 400 € | 60 m² | 4 790 € |
| 24/04/2025 | 5067a Notre Dame | 740 000 € | 84 m² | 8 810 € |
| 26/03/2025 | 401 Rte De Notre Dame | 612 000 € | 70 m² | 8 743 € |
| 20/03/2025 | 5056 Les Fabrons | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 17/03/2025 | 210 Che Des Furons | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 28/01/2025 | 5274 La Gorgue | 744 950 € | 80 m² | 9 312 € |
| 08/01/2025 | 5933 Les Mouis | 590 000 € | 81 m² | 7 284 € |
| 04/09/2024 | 5499 Le Clos Durand | 584 900 € | 67 m² | 8 730 € |
| 21/06/2024 | 5916 Le Grand Jas | 378 000 € | 85 m² | 4 447 € |
| 20/03/2024 | 6403 Le Touar | 915 000 € | 85 m² | 10 765 € |
| 22/01/2024 | 5706 Le Bois Negre | 449 150 € | 87 m² | 5 163 € |
| 23/11/2023 | 5180 Les Terres Blanches | 592 460 € | 76 m² | 7 796 € |
| 06/10/2023 | 6607 Les Trois Feuillets Est | 679 900 € | 88 m² | 7 726 € |
| 07/08/2023 | 989 Rte De Notre Dame | 460 000 € | 75 m² | 6 133 € |
| 02/08/2023 | 5478 Les Trois Feuillets | 590 000 € | 89 m² | 6 629 € |