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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Coeur de village de ROCQUEFORT DES CORBIERES (11540), à 10 mm des plages de LEUCATE et de LAFRANQUI et 20 mm de NARBONNE et PERPIGNAN, au calme d’un village de caractère au charme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 209 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT DES CORBIERES ↗ +28.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT DES CORBIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROQUEFORT DES CORBIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROQUEFORT DES CORBIERES
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184 000 € | 1 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUEFORT DES CORBIERES
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT DES CORBIERES
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169 000 € | 1 523 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT DES CORBIERES
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169 000 € | 1 523 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT DES CORBIERES
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169 000 € | 1 523 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT DES CORBIERES
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169 000 € | 1 523 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 38 Rte Des Corbieres | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Lotissement Pujol | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Champs De Naut | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 13/12/2024 | 2 Imp Des Glycines | 350 155 € | 131 m² | 2 673 € |
| 25/09/2024 | 2 Av Des Plages | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 13/09/2024 | 1 Av Des Plages | 174 000 € | 129 m² | 1 349 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue De La Poste | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 29/05/2024 | 4 Rue Font De La Muolas | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 24/05/2024 | 2 Av De Montpezat | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue De La Liberte | 333 000 € | 99 m² | 3 364 € |
| 09/02/2024 | 11 Imp De L Ancienne Poste | 20 000 € | 103 m² | 194 € |
| 12/01/2024 | 19 Rue Des Chasseurs | 130 000 € | 131 m² | 992 € |
| 29/11/2023 | Les Pompadones | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 21/11/2023 | 23 Rue De L Egalite | 297 712 € | 104 m² | 2 863 € |
| 13/09/2023 | 11 Imp De L Ancienne Poste | 52 500 € | 103 m² | 510 € |