729 400 €
Bien
617 m²
ROQUEFORT
47310
N/A
vs marché
1 182
€/m²
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Créer un compte gratuit729 400 €
Bien • 10 pièces • 617 m²
ROQUEFORT (47310)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
174 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Bienvenue dans cette élégante demeure individuelle située à Roquefort, à quelques pas d'Agen. Avec ses 12 pièces, elle s'étend sur environ 617 m² habitables, répartis sur deux nive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
729 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 733 €
Prix net vendeur
694 667 €
Frais de notaire
+49 472 €
Émoluments
7 137 €
Droits & taxes
40 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
778 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
778 872 €
Capital à emprunter
778 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 326 €/mois | 28 261 €/mois | 783 384 € | 82 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 850 €/mois | 20 758 €/mois | 822 000 € | 121 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 960 €/mois | 15 030 €/mois | 892 800 € | 191 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 971 280 € | 270 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 1 058 400 € | 357 416 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,17%
81 444 €/an
Rendement net
7,14%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 787 €/an
Charges copro. NR
3 702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 701 €/an
GLI (2,5%)
2 036 €/an
Vacance locative
6 784 €/an
Total charges
25 160 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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